第141章
老道儿有了兴趣：“怎么个分法儿？”
五娘心道，这老道儿真是一点儿亏都不吃，只能道：“那您老说怎么分？”
老道儿想了想道：“柳叶湖那片地就算青云观出的本钱了，不管你最终盖多少房子，赚多少银子，青云观都要一半的利润，另外，你还得把青云观帮我重新翻修了，这笔银子可是不能算在分成里的，你若答应，那块地就归你了。”
五娘本来也没想，老道只要一半，毕竟这老道儿吝啬着呢，都能去了老师哪儿卖惨，还有什么干不出来，五娘的心里底线是，六四分，青云观占六，黄金屋占四，毕竟地是人家出的，这是最大头，没想到竟是五五分，如此一来，即便除去帮青云观翻盖的费用，也比自己原来预估的要多的多，既如此，还有什么不满意的。
遂道：“好，就这么说定了。”
大概没想到五娘这么痛快，老道儿忍不住道：“咱们可先说好，我青云观就只能出地，盖房子的银子可是一两都没有的。”
五娘：“您老尽管放心，保证一个大子儿都不着您要，您就等着分银子吧。”
老道儿疑惑的道：“那么大一片地，都盖房子的话，就算盖最普通的民居，也不是小数，你不会想挪用书院扩招的束脩银子吧。”
五娘：“书院是书院，扩招收上来的束脩银子是要用来扩建书院的，即便如此，都不一定够呢，哪还能挪用。”
老道儿好奇的道：“那你从哪儿弄这么大一笔银子去，就算天香阁的歌舞戏你黄金屋有分红，也不够你这么折腾的吧。”
五娘：“这个，老神仙就别操心了，只要您把地契给我，三个月内保证能动工。”
老道儿虽说不信，但让她试试也没什么，反正最坏的结果，就是她弄不来银子，盖不成房，那自己把地收回来就好，反正青云观也没损失。
说完正事，想起刚才那位穿粉色衣裳的小姐，五娘忍不住问道：“刚那个找您算命的小姐，是哪家的贵女？”
老道儿：“她是罗家的七小姐，年纪跟你一般大，今年十二了，如今宫里正得宠的那位贵嫔娘娘便是这位七小姐的嫡亲长姐。”
五娘微微皱了皱眉：“她是罗三儿的妹子？”想想罗三儿下流粗俗的色胚样儿，跟刚那杏眼桃腮的小美女，实在不像一家子。
老道儿：“罗府有三位少爷四位小姐，罗家大少爷的母亲也就是罗老爷的先夫人，二少爷三少爷，跟其余两位小姐，皆是妾氏所出，唯有宫里那位贵嫔娘娘跟这位七小姐是罗老爷续娶的夫人生的，故此，这位七小姐最是受宠，这次来清水镇是特意来看歌舞戏的。”
五娘：“她不是在京里吗，怎么会知道歌舞戏的。”
老道儿：“你们那歌舞戏，预约都排到几个月后了，如此火爆，谁能不知，现如今京里那些贵女，只要有些见识的，谁不知道天香阁的歌舞戏，又有谁不知石头记，所以，你这书铺子只要一开张，只怕比天香阁还要热闹。”
从青云观出来，来顺儿神秘兮兮的道：“少爷可知刚那位小姐来咱们清水镇干啥来了吗？”
五娘：“看歌舞戏。”
来顺儿挠挠脑袋：“少爷是怎么知道的。”
五娘：“当然是老神仙说的了，我不光知道她是来看歌舞戏的，我还知道她姓罗呢。”
姓罗？来顺儿忙道：“不会是罗三儿的妹子吧。”
五娘点头：“就是罗三儿的妹子。”
来顺儿：“那少爷您可别搭理她了，虽说她长得挺好看，可她姓罗，姓罗的就没一个好人。”
五娘笑了：“这倒不一定，罗三儿虽说不是东西，可他这妹子还是个小姑娘呢，应该坏不到哪儿去，好了，咱们回吧，我还有事儿得跟叶叔商量呢。”
第141章 哪来的银子
叶掌柜拿着地契看了好一会儿才确定,少爷真把这块地买回来了，不，不是买，要银子才是买呢,少爷这一个钱都没出,地契就到手了，这哪是买啊,这是空手套白狼,不，不,也不对,怎么能说少爷空手套白狼呢,少爷这也太能了，前不久，还为了买铺子的一千两银子发愁呢,现在别看书铺还没开张，已经有了进项，不过，就算如此,也不够盖房的吧,毕竟这么大一块儿地，得盖多少房子啊，不算人工,就砖石瓦块都是一笔天文数字。
想到此,便道：“歌舞戏收益因为数目太大,谭掌柜便决定每十天对一回帐并分红,按照先头说好的,咱们黄金屋跟天香阁各占四成，春华楼跟倚翠坊每家占一成，目前已经分了两次红利，两次加在一起咱们黄金屋共分得四万六千七百二十四两，看歌舞戏的火爆程度，这样的进项应该还能持续下去，故此，咱们黄金屋虽未开张，却已经盈利，且极其丰厚。”
五娘：“叶叔，这里也没外人，有什么话您直说便好。”
叶掌柜道：“我的意思是，即便咱们书铺有如此丰厚且持续的盈利，但要盖这么大一片房子，也是远远不够的，且这盖房子跟开铺子还不一样，开工没有回头箭，只要动了土就得一直盖成才行，若盖到半截儿银子跟不上，只怕会血本无归，还望少爷三思。”
五娘笑了：“叶叔，咱们书铺这点儿盈利，盖房子可差的远呢，更何况，咱这书铺也不是我一个人的，侯爷，胖子，承远跟叶叔您都有份，对了，正好说到这事儿，月底咱们书铺算算账，也给大家分一笔红利，胖子家的老爷子最近整肃家风，杜绝奢靡，胖子每月的份例少了一半，先给他分点儿，手头宽裕些，也免得三天两头跟我哭穷，还有叶叔您，也该置个院子，把喜事办了，纵然您不在意，总不能委屈了我婶子不是。”
叶掌柜：“我跟瑞姑的喜事什么时候办都成，可要是把书铺的盈利都分了，这房子不是更盖不成了。”
五娘：“叶叔不用担心，盖房子不用咱们书铺掏银子。”
叶掌柜：“不用书铺掏银子？那从哪儿弄银子去？”
五娘：“咱盖房子不就是为了卖吗，谁买谁掏银子呗。”
叶掌柜愕然：“可是，房子还没盖成呢，怎么卖？”难不成就凭一张嘴说，这谁敢买啊，自己活了这么多年，也没听过谁这么卖房子的。
五娘：“咱们这叫预售，把地圈出来，分批盖，分期卖，可以先画出来，让买主们看看效果，再根据条件地势优劣定价，买主如果认同，可先交一半订金，剩下的一半待盖成后付清，并签订契约，违约的一方双倍赔偿，如此一来，盖房子的银子不就有了。”
叶掌柜听了五娘一席话，真如醍醐灌顶一般，是啊，如今清水镇的房价可是一天比一天高，而整个清水镇又数柳叶湖附近的地势最为优越，不仅靠山临湖景色极佳，离着书院又近，旁边还有青云观跟侯府别院，周围不是京里世家大族的别院就是富贵人家的私宅，对面隔着柳叶湖是桃源，现在，柳叶湖边儿的房子，别说涨了多少，是根本买不着，那些外省的土财主，一门心思往清水镇里头扎，就连河对面以前无人问津的地儿，如今都是一房难求，更遑论柳叶湖了，只要有房子卖，不得打破头啊，就算看不见实物只要有契约就有保障，总归打不了水漂。
而他们黄金屋一个大子儿都不用掏，既解决了员工住宿问题，又赚的盆满钵满，叶掌柜都不敢想，这么大一片空地，要是都盖上房子，得赚多少银子啊，少爷莫不是财神爷转世投生的吧。不然，怎么一转眼的功夫就又弄了这么赚大银子的门路呢。
五娘道：“还有一件事的跟叶叔商量，盖房子的事比较繁琐，我想让您负责，如此一来，黄金屋的掌柜就得另外找人，正好小六跟随喜儿要回来，叶叔觉得他们俩谁合适？”
叶掌柜略沉吟片刻道：“小六跟随喜儿两个比的话，小六跟着季先生念的书多，学问上比随喜儿扎实，但随喜儿跟在我身边几年，对于书铺的经营管理比小六要熟悉一些，所以，如果是书铺掌柜，随喜儿更合适。”
五娘点点头：“我也这么觉得，小六这些年一直跟着季先生，还需历练历练，等他回来也不用往外跑了，就让他跟着我好了，书院这边扩招之后，杂事也多，得有个人跑跑颠颠的，他正合适。
叶掌柜：“我正打算跟少爷说这事儿呢，先头之所以让随喜儿小六去外面收话本子，是因咱们手里的话本子太少，怕撑不起一个书铺，可现在有了歌舞戏，整个大唐还有谁不知石头记，凭着石头记，咱们黄金屋的招牌已经立住了，另外书院的那几个跟我相熟的学子，也都来找过我，说想写话本子试试，问我收不收，我跟他们说，只要故事好，咱们书铺不仅收还会出高价儿，这么一来，也就不用大老远跑外头去收话本子了。”
五娘听了激动的一拍桌子：“这个主意好，也不用都写完，先写个大纲开头就可以拿过来，如果有潜力，也可以先付一部分稿费。”
叶掌柜：“这样就太好了，他们都是些出身贫寒的学子，接外活儿也是迫不得已，如果能有份稳定的进项，肯定愿意，就是书院里这样出身的学子太少，如果能多些，咱们书铺以后就都不用愁了。”
五娘心道，这老道儿真是一点儿亏都不吃，只能道：“那您老说怎么分？”
老道儿想了想道：“柳叶湖那片地就算青云观出的本钱了，不管你最终盖多少房子，赚多少银子，青云观都要一半的利润，另外，你还得把青云观帮我重新翻修了，这笔银子可是不能算在分成里的，你若答应，那块地就归你了。”
五娘本来也没想，老道只要一半，毕竟这老道儿吝啬着呢，都能去了老师哪儿卖惨，还有什么干不出来，五娘的心里底线是，六四分，青云观占六，黄金屋占四，毕竟地是人家出的，这是最大头，没想到竟是五五分，如此一来，即便除去帮青云观翻盖的费用，也比自己原来预估的要多的多，既如此，还有什么不满意的。
遂道：“好，就这么说定了。”
大概没想到五娘这么痛快，老道儿忍不住道：“咱们可先说好，我青云观就只能出地，盖房子的银子可是一两都没有的。”
五娘：“您老尽管放心，保证一个大子儿都不着您要，您就等着分银子吧。”
老道儿疑惑的道：“那么大一片地，都盖房子的话，就算盖最普通的民居，也不是小数，你不会想挪用书院扩招的束脩银子吧。”
五娘：“书院是书院，扩招收上来的束脩银子是要用来扩建书院的，即便如此，都不一定够呢，哪还能挪用。”
老道儿好奇的道：“那你从哪儿弄这么大一笔银子去，就算天香阁的歌舞戏你黄金屋有分红，也不够你这么折腾的吧。”
五娘：“这个，老神仙就别操心了，只要您把地契给我，三个月内保证能动工。”
老道儿虽说不信，但让她试试也没什么，反正最坏的结果，就是她弄不来银子，盖不成房，那自己把地收回来就好，反正青云观也没损失。
说完正事，想起刚才那位穿粉色衣裳的小姐，五娘忍不住问道：“刚那个找您算命的小姐，是哪家的贵女？”
老道儿：“她是罗家的七小姐，年纪跟你一般大，今年十二了，如今宫里正得宠的那位贵嫔娘娘便是这位七小姐的嫡亲长姐。”
五娘微微皱了皱眉：“她是罗三儿的妹子？”想想罗三儿下流粗俗的色胚样儿，跟刚那杏眼桃腮的小美女，实在不像一家子。
老道儿：“罗府有三位少爷四位小姐，罗家大少爷的母亲也就是罗老爷的先夫人，二少爷三少爷，跟其余两位小姐，皆是妾氏所出，唯有宫里那位贵嫔娘娘跟这位七小姐是罗老爷续娶的夫人生的，故此，这位七小姐最是受宠，这次来清水镇是特意来看歌舞戏的。”
五娘：“她不是在京里吗，怎么会知道歌舞戏的。”
老道儿：“你们那歌舞戏，预约都排到几个月后了，如此火爆，谁能不知，现如今京里那些贵女，只要有些见识的，谁不知道天香阁的歌舞戏，又有谁不知石头记，所以，你这书铺子只要一开张，只怕比天香阁还要热闹。”
从青云观出来，来顺儿神秘兮兮的道：“少爷可知刚那位小姐来咱们清水镇干啥来了吗？”
五娘：“看歌舞戏。”
来顺儿挠挠脑袋：“少爷是怎么知道的。”
五娘：“当然是老神仙说的了，我不光知道她是来看歌舞戏的，我还知道她姓罗呢。”
姓罗？来顺儿忙道：“不会是罗三儿的妹子吧。”
五娘点头：“就是罗三儿的妹子。”
来顺儿：“那少爷您可别搭理她了，虽说她长得挺好看，可她姓罗，姓罗的就没一个好人。”
五娘笑了：“这倒不一定，罗三儿虽说不是东西，可他这妹子还是个小姑娘呢，应该坏不到哪儿去，好了，咱们回吧，我还有事儿得跟叶叔商量呢。”
第141章 哪来的银子
叶掌柜拿着地契看了好一会儿才确定,少爷真把这块地买回来了，不，不是买，要银子才是买呢,少爷这一个钱都没出,地契就到手了，这哪是买啊,这是空手套白狼,不，不,也不对,怎么能说少爷空手套白狼呢,少爷这也太能了，前不久，还为了买铺子的一千两银子发愁呢,现在别看书铺还没开张，已经有了进项，不过，就算如此,也不够盖房的吧,毕竟这么大一块儿地，得盖多少房子啊，不算人工,就砖石瓦块都是一笔天文数字。
想到此,便道：“歌舞戏收益因为数目太大,谭掌柜便决定每十天对一回帐并分红,按照先头说好的,咱们黄金屋跟天香阁各占四成，春华楼跟倚翠坊每家占一成，目前已经分了两次红利，两次加在一起咱们黄金屋共分得四万六千七百二十四两，看歌舞戏的火爆程度，这样的进项应该还能持续下去，故此，咱们黄金屋虽未开张，却已经盈利，且极其丰厚。”
五娘：“叶叔，这里也没外人，有什么话您直说便好。”
叶掌柜道：“我的意思是，即便咱们书铺有如此丰厚且持续的盈利，但要盖这么大一片房子，也是远远不够的，且这盖房子跟开铺子还不一样，开工没有回头箭，只要动了土就得一直盖成才行，若盖到半截儿银子跟不上，只怕会血本无归，还望少爷三思。”
五娘笑了：“叶叔，咱们书铺这点儿盈利，盖房子可差的远呢，更何况，咱这书铺也不是我一个人的，侯爷，胖子，承远跟叶叔您都有份，对了，正好说到这事儿，月底咱们书铺算算账，也给大家分一笔红利，胖子家的老爷子最近整肃家风，杜绝奢靡，胖子每月的份例少了一半，先给他分点儿，手头宽裕些，也免得三天两头跟我哭穷，还有叶叔您，也该置个院子，把喜事办了，纵然您不在意，总不能委屈了我婶子不是。”
叶掌柜：“我跟瑞姑的喜事什么时候办都成，可要是把书铺的盈利都分了，这房子不是更盖不成了。”
五娘：“叶叔不用担心，盖房子不用咱们书铺掏银子。”
叶掌柜：“不用书铺掏银子？那从哪儿弄银子去？”
五娘：“咱盖房子不就是为了卖吗，谁买谁掏银子呗。”
叶掌柜愕然：“可是，房子还没盖成呢，怎么卖？”难不成就凭一张嘴说，这谁敢买啊，自己活了这么多年，也没听过谁这么卖房子的。
五娘：“咱们这叫预售，把地圈出来，分批盖，分期卖，可以先画出来，让买主们看看效果，再根据条件地势优劣定价，买主如果认同，可先交一半订金，剩下的一半待盖成后付清，并签订契约，违约的一方双倍赔偿，如此一来，盖房子的银子不就有了。”
叶掌柜听了五娘一席话，真如醍醐灌顶一般，是啊，如今清水镇的房价可是一天比一天高，而整个清水镇又数柳叶湖附近的地势最为优越，不仅靠山临湖景色极佳，离着书院又近，旁边还有青云观跟侯府别院，周围不是京里世家大族的别院就是富贵人家的私宅，对面隔着柳叶湖是桃源，现在，柳叶湖边儿的房子，别说涨了多少，是根本买不着，那些外省的土财主，一门心思往清水镇里头扎，就连河对面以前无人问津的地儿，如今都是一房难求，更遑论柳叶湖了，只要有房子卖，不得打破头啊，就算看不见实物只要有契约就有保障，总归打不了水漂。
而他们黄金屋一个大子儿都不用掏，既解决了员工住宿问题，又赚的盆满钵满，叶掌柜都不敢想，这么大一片空地，要是都盖上房子，得赚多少银子啊，少爷莫不是财神爷转世投生的吧。不然，怎么一转眼的功夫就又弄了这么赚大银子的门路呢。
五娘道：“还有一件事的跟叶叔商量，盖房子的事比较繁琐，我想让您负责，如此一来，黄金屋的掌柜就得另外找人，正好小六跟随喜儿要回来，叶叔觉得他们俩谁合适？”
叶掌柜略沉吟片刻道：“小六跟随喜儿两个比的话，小六跟着季先生念的书多，学问上比随喜儿扎实，但随喜儿跟在我身边几年，对于书铺的经营管理比小六要熟悉一些，所以，如果是书铺掌柜，随喜儿更合适。”
五娘点点头：“我也这么觉得，小六这些年一直跟着季先生，还需历练历练，等他回来也不用往外跑了，就让他跟着我好了，书院这边扩招之后，杂事也多，得有个人跑跑颠颠的，他正合适。
叶掌柜：“我正打算跟少爷说这事儿呢，先头之所以让随喜儿小六去外面收话本子，是因咱们手里的话本子太少，怕撑不起一个书铺，可现在有了歌舞戏，整个大唐还有谁不知石头记，凭着石头记，咱们黄金屋的招牌已经立住了，另外书院的那几个跟我相熟的学子，也都来找过我，说想写话本子试试，问我收不收，我跟他们说，只要故事好，咱们书铺不仅收还会出高价儿，这么一来，也就不用大老远跑外头去收话本子了。”
五娘听了激动的一拍桌子：“这个主意好，也不用都写完，先写个大纲开头就可以拿过来，如果有潜力，也可以先付一部分稿费。”
叶掌柜：“这样就太好了，他们都是些出身贫寒的学子，接外活儿也是迫不得已，如果能有份稳定的进项，肯定愿意，就是书院里这样出身的学子太少，如果能多些，咱们书铺以后就都不用愁了。”